相传民间有一类人，他们能行走阴阳、通晓鬼神，谓之走阴人，小沈师傅沈小寒便是其中的一员。沈小寒秉承师父的遗愿护送师父的骨灰回老家安葬，在归乡的路上途经一户人家，得知此处有一女鬼作怪，主人吴老汉深受其害苦不堪言，吴老汉知晓走阴人的本事，遂请求小沈师傅前来驱鬼……
影片讲述了一名刚毕业的大学生，他的阴历生辰八字全是阴，而且农历也是六月六号黑色星期五，这样的他属于百年一遇的正宗阴阳历全阴人。如此诡异出身属性的他自然成为了鬼怪趋之若鹜的对象，艳鬼入梦吸精魂，古戏院魅影，鬼遮眼等各种离奇的事情在他身边发生。同时自古除魔降妖的一派：神霄法师，也在暗中帮助他，正邪的较量、道魔的对决就在他毫不知情的情况下开始了。
民国年间，盛传阴宅下葬风水之说，所谓“发财靠阳宅，升官靠阴宅”一说风靡。阴阳先生一职更是有堪龙穴、阴阳宅断的本领，深受追捧。有“地仙”之称的郭阴阳（高雄 饰）来到灵山镇寻找恩人郑翁（侯桐江 饰），发现灵山镇深藏着的神秘的鼠嫁、风水绝户之地的死亡之说。阳人住阴宅，回门之日冲煞头七之夜。偷风水而起家的两兄弟，守孝三年，真假孝心背后却隐藏着关于鲤鱼穴的禁忌怪谈。阴人回阳宅，每夜寻找红衣的长发女子。一切线索将三段故事牵扯之中，因果不空，循环不止，背后的谜底究竟如何？